Accompagnement en investissement immobilier & Rénovation
La Rochelle
Analyse de votre situation, définition de vos objectifs et validation de la faisabilité de votre projet.
Sélection du bien, étude de faisabilité, devis travaux détaillés, simulations rentabilité & financement.
Nous pilotons le chantier, contrôlons les finitions et vous aidons à louer le bien dans les meilleures conditions.
Le Groupe 2AG est né d’une conviction simple : pour réussir un projet immobilier, il faut une vision globale et une exécution irréprochable. Nous avons donc réuni au sein d’un même groupe deux expertises complémentaires :
Cette double compétence nous permet d’offrir un accompagnement unique, complet et parfaitement maîtrisé de l’idée initiale à la livraison finale.
La confiance, c’est savoir que votre projet avance, même quand vous n’êtes pas là.
C’est exactement ce que nous garantissons.
Grâce à une méthode éprouvée et un pilotage serré, vos projets avancent dans le bon ordre, avec transparence totale et finitions irréprochables.
Analyse de votre situation, définition de vos objectifs et validation de la faisabilité de votre projet d’investissement.
Recherche ciblée, visites qualifiées, accès à des opportunités hors marché et négociation professionnelle.
Études de rentabilité, scénarios d’exploitation, budgets travaux, optimisation du montage et projection détaillée.
Gestion complète du processus : offre, négociation, compromis, notaire, suivi administratif et coordination des intervenants.
Accompagnement jusqu’à la mise en location via partenaires, ameublement si nécessaire, ou préparation à la revente pour les opérations d’achat–revente.
Préparation du dossier, mise en relation avec partenaires bancaires, optimisation du financement et du montage juridique/fiscal (via partenaires spécialisés).
Démolition, plâtrerie, isolation, plomberie, électricité, menuiserie, peinture, sols, cuisines & salles de bains clé en main.
Un interlocuteur unique pour coordonner les équipes, planifier, contrôler la qualité, gérer les réunions et livrer dans les délais.
Relevés, création de plans d’aménagement, rendus 3D, optimisation des espaces et accompagnement esthétique.
Évaluation précise, chiffrage transparent, phasage du projet et contrôle des coûts tout au long du chantier.
Déclaration préalable, permis de construire, dossiers techniques et coordination avec les services compétents.
Contrôle final, levée de réserves, remise du DOE (dossier d’ouvrages exécutés) et accompagnement post-livraison.
Nous intervenons principalement en Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine et sur les villes où nous avons des chantiers en cours.
Pour les projets d’investissement clés en main, nous pouvons étudier des zones plus larges.
Les projets que nous accompagnons débutent généralement autour de
120 000 € – 150 000 € (travaux compris).
Cela dépend du type de bien, de l’objectif et de la zone.
Nos honoraires sont transparents et définis dès le départ :
une partie liée à l’accompagnement / chasse immobilière
une partie liée aux travaux (devis détaillés selon les corps d’état)
Il n’y a aucune surprise en cours de route.
En moyenne :
Recherche du bien : 1 à 2 mois
Achat (notaire) : 2 à 3 mois
Travaux : 1 à 6 mois selon le volume
Durée d’un accompagnement complet : 3 à 9 mois.
Oui. 2AG TRAVAUX intervient pour rénovation complète, rénovation partielle, aménagement intérieur, optimisation de surfaces, etc.
Oui, selon les besoins : banques, notaires, experts-comptables, fiscalistes, géomètres, fournisseurs matériaux, artisans spécialisés.
Vous bénéficiez de notre réseau, sans aucune obligation.
"Un accompagnement d’une précision rare. 2AG a géré mon investissement de la recherche au suivi des travaux. Résultat : un projet parfaitement maîtrisé, livré dans les délais, avec un bien qui s’est loué dès la première semaine."
« 2AG TRAVAUX a transformé mon appartement. Chantier propre, communication fluide, finitions irréprochables. Avoir un interlocuteur unique simplifie tout. »
"Ils m’ont trouvé un bien off-market, négocié au bon prix, puis rénové avec une qualité de finition incroyable. Merci pour les bonnes affaires !"
"Première opération pour moi et je me suis sentie accompagnée de A à Z. Antoine et Alexandre ont été disponibles et très professionnels."
contact@groupe2ag.com
06 70 94 87 25
06 31 19 01 87
38 rue Alsace Lorraine
17 430 TONNAY CHARENTE
